방송인 김주하가 공실 상가 투자에 대한 솔직한 후회를 털어놨다.
지난 11일 방송된 MBN ‘김주하의 데이앤나잇’에서는 부동산 전문가이자 작가 송희구가 출연해 투자 경험과 전략을 공유했다.
이날 송희구는 “사람들이 가장 많이 후회하는 부동산 투자”를 묻는 질문에 주저 없이 “공실 상가 매매”라고 답하며 “치명적인 선택이 될 수 있다”고 강조했다.
이에 김주하는 “나도 그걸 했다. 10년이 넘었는데 아직도 가격이 그대로”라며 자신의 투자 경험을 고백했다.
송희구는 상가 투자 리스크로 높은 관리비와 과잉 공급을 꼽았다. 그는 “배후 세대와 상가 공급량을 반드시 따져야 한다”며 “예를 들어 3000세대가 있다면 상가는 30개 정도만 살아남는다. 결국 10%만 잘되는 구조”라고 설명했다.
김주하 역시 자신의 사례를 들어 “대학교 인근이라 수요가 많을 줄 알았지만 상가 자체가 너무 많았다”며 “1층인데도 공실이 계속 발생했다”고 털어놨다.
이날 방송에서는 송희구의 투자 철학도 공개됐다. 그는 “목돈을 전세로 묶어두기보다 저렴한 월세에 거주하며 상급지 투자에 집중했다”며 “그렇게 15년 만에 200억대 자산을 만들었다”고 밝혔다.
